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    <title>大西&apos;s Eye</title>
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    <updated>2011-11-21T02:27:56Z</updated>
    
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    <title>「わたしたちの頑張りを東日本へ届けよう！」音楽プロジェクト</title>
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    <published>2011-11-21T02:23:17Z</published>
    <updated>2011-11-21T02:27:56Z</updated>

    <summary>これは神戸新長田で進めている少し長いプロジェクトの名称です。阪神淡路大震災で壊滅的な被害を受けた新長田から東日本大震災被災地の方々に歌を送ろうという企画です...</summary>
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        <![CDATA[<p>これは神戸新長田で進めている少し長いプロジェクトの名称です。阪神淡路大震災で壊滅的な被害を受けた新長田から東日本大震災被災地の方々に歌を送ろうという企画です。</p><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">新長田の人々は約１７年間それぞれの思いを込めて頑張ってこられました。しかし全てを取り戻すことなどは到底できないのです。まだ道半ばと言われます。</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">しかし被災地でなければ分からない気持ちと今までの頑張りを東北に伝えて応援したいとの思いを、オリジナルソング「帰り道の途中」に込めて東日本に届けることになりました。</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">作詞家松本一起氏に作詞と音楽プロデュースをお願いし、既に作曲が出来つつあります。</div><div style="text-align: left; margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">これから新長田の方を対象に、小学生からシルバーまで幅広く１１７名（震災日１月１７日）を募集して合唱団を作ります。１２月から練習とレコーディングが始まります。現地では多くの方のご協力があります。神戸写真研究会の皆さんがレコーディング風景の写真を撮ってくださいます。完成させるＣＤには参加者全員の氏名とともに、この写真をＣＤジャケットにデザインする予定です。そして来年３月１１日に東北へこの音楽を届けます。</div><div style="text-align: left; margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">「わたしたちの頑張りを東日本へ届けよう！」音楽プロジェクトです。</div>]]>
        
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    <title>がんばろう福島！応援隊</title>
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    <published>2011-05-20T01:31:33Z</published>
    <updated>2011-06-06T01:36:26Z</updated>

    <summary><![CDATA[&nbsp;東日本大震災から2ヶ月以上が経過しているのも関わらず、依然として多数の避難生活を強いられる方々がおられます。　また原発問題は先行きの不安を増長さ...]]></summary>
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        <![CDATA[<p>&nbsp;</p><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">東日本大震災から2ヶ月以上が経過しているのも関わらず、依然として多数の避難生活を強いられる方々がおられます。　また原発問題は先行きの不安を増長させています。</span></div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">この未曽有の災害に際して、多くの企業や個人が義援金を拠出し、また数多くのボランティアが現地に出向いて活動しています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">大変素晴らしいことであり、新しいムーブメントが日本で起きたと言えます。</span></div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">災害復興の道のりは遠く、支援は一過性で終えてしまうものではありませんが、時間の経過とともに次第に関心は薄くなってしまい、義援金募集などは一段落の様相を呈しています。企業にしても個人にしても何度も義援金を拠出することはしなくなります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">すでに私が接触している企業や商業施設でも「この問題は一応対処済みである」との発言が聞かれることさえあります。</span></div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">誠に残念ながら｢がんばろう東北｣というスローガンさえ新鮮さを失いつつあります。</span></div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">（また多くの義援金も未だに現地で活かされていないようです。）</span></div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">原発問題による風評被害で福島県の農業、漁業、さらに工業者までも窮状にあることは多くの方がご承知の通りです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">このような状況の中で、新たな本気で取り組む心の通う行動を必要としています。</span></div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">継続的に目に見える形で進める <b>「がんばろう福島！応援隊」</b>というプロジェクトが5月から本格稼働しています。</span></div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">これは県内の振興局の依頼を受けて、東京で20年にわたり地道に地方生産物の流通に努力してきた「ＮＰＯ法人ふるさと往来クラブ」が事務局となっています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">一過性の物産展ではなく、振興局が保証する安全な食材を、継続的に企業の社員食堂や独身寮の食材として納入する、あるいは商業施設などで定期的に物産展を開催していく等の施策を展開しています。</span></div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">私は以前から「ふるさと往来クラブ」と親交があり、このプロジェとの実行委員を務めています。是非息の長い企画として継続していきたいと思っています。</span></div>]]>
        
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    <title>今年のＧＷ→Ｇ 頑張ろう！Ｗ わたしたち！</title>
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    <published>2011-04-02T02:48:36Z</published>
    <updated>2011-04-02T02:52:39Z</updated>

    <summary>今回の東日本大震災は日本全体に大きな問題を生じさせ、特に福島原発事故の行く末については深刻な危険と隣り合わせの状況にあります。　被災地では行方不明者の捜索、...</summary>
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        <![CDATA[<p><span style="font-size: 11pt">今回の東日本大震災は日本全体に大きな問題を生じさせ、特に福島原発事故の行く末については深刻な危険と隣り合わせの状況にあります。</span></p><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">　被災地では行方不明者の捜索、避難者の支援、被災者の今後の生活など、胸を熱くする悩ましい大きな課題があると共に、我が国全体の経済に与える影響も甚大です。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">これを契機に私たちのライフスタイルも抜本的な変化を求められています。</span></div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">今回の災害地の都市再生のありかたは、従来の発想ではなく正に白紙に絵を描く新しい地域社会を創っていく大きな課題に直面しています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">一方、日本国中で「がんばろう！日本！」を合言葉に全国民が自分たちでできることは何かを考え、単に募金活動に協力するだけでない様々な声が上がっていることは素晴らしいことです。もっと国のリーダーが前面に出て、全国民に一緒に復興に向けて頑張ろうと強いメッセージを発するべきです。今こそリーダーシップを求めたいと思います。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">今マスコミを通じて、私たちがこのメッセージを感じられるのは、スポーツ選手とアーティストであるように思います。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">このような時期であるので、全国の様々なイベントが中止されています。勿論この配慮は大切なことではあります。</span></div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">災害後、４日目だったかと思いますが、ＮＨＫラジオ放送が「アンパンマン」の音楽を流したら避難されている子供たちに大好評で避難所の雰囲気が明るくなったとの報道もありました。インフラや食料、医療など生命・生活に最優先して対策されるべきですが、音楽など心に訴えるソフト面は実は復興の大きな要素と言えます。</span></div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">私は、街の活性化と商業集積の活性化を市民と共に立ち上げる「コトおこし」に取り組んでいます。こうしたなかで、個々の企画の中身を考えずに「イベントはすべて自粛する」という教条的な判断も多く見受けられます。</span></div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">市民が、そして国民が一体感を持って東北をそして日本を元気にしようという絶好の機会を失っているケースがあります。このような時期であるからこそ市民が参加して、被災された方を励ますと共に、全国各地で少しでも未来に期待の持てる明るい時間を創造すべきではないでしょうか。</span></div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">あるＳＣで3月23～24日に「桜に願いを」というワークショップ型のイベントを実施したところ大いに盛り上がりました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">アーティストが創った桜を模した造作物に、来場者がサクラの形の紙にメッセージを書いて付けるものです。　被災地への募金活動と並行的に進められました。</span></div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">本当に心のこもったメッセージで一杯になり、改めて市民が今回の災害に思いを馳せると共に来場された人々に大きな一体感が生まれたように感じました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">その桜の制作物は、ＳＣにおける季節感のある装飾として飾ってあります。</span></div><div style="text-indent: 11pt; margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">いま各地で5月のＧＷのイベント企画が進行しています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">「ＧＷのイベントは中止」等という一律網羅的な考えで中止せずに、いまこそ被災地を励まし私たち日本人が一体感を共有して頑張れる意義あるコトおこし、即ちイベントを皆で創りあげるべきではないでしょうか。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">今年のＧＷ（ゴールデンウィーク）は、</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">　　　　　　　　　がんばろう（<b>Ｇ</b>ａｎｂａｒｏｕ）！　わたしたち（<b>Ｗ</b>ａｔａｓｈｉｔａｃｈｉ）！</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">をテーマに意義ある企画を進めたいと考えています。</span></div>]]>
        
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    <title>「明治村」と香嵐渓「三州足助屋敷」</title>
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    <published>2010-11-26T01:53:53Z</published>
    <updated>2010-11-26T02:01:16Z</updated>

    <summary><![CDATA[&nbsp;週末を利用して車で横浜の自宅から、明治村（愛知県犬山市）と正に紅葉真っ盛りの香嵐渓（愛知県豊田市足助町）を巡った。&nbsp;明治村はかねてから...]]></summary>
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        <![CDATA[<p>&nbsp;</p><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">週末を利用して車で横浜の自宅から、明治村（愛知県犬山市）と正に紅葉真っ盛りの香嵐渓（愛知県豊田市足助町）を巡った。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">明治村はかねてから訪ねたいと思いながら機を逸していた。明治時代の急激な欧米化の中で、文化史上きわめて貴重な技術、様式を残した建物が数多く建築された。明治村は時の経過の中で次々と破壊されていくこれらの貴重な文化財を残そうと、全国から当時の建造物を移築している貴重な施設である。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">私は建築の専門家ではないが、仕事を通じて長く建物の開発に携わってきたので大いに関心があった。広大な敷地に配置された帝国ホテル中央玄関や三重県庁舎、聖ザビエル天主堂・・・・などを見られたことは、素晴らしい景色と共に大いに探究心を満たしてくれるものであった。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">しかしこの施設の運営面からサービスの精神は全く感じられないものであった。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">余り使いたくない言葉であるが、まさに「お役所的な仕事」であり「これだけ素晴らしいものを集めたから見せてあげる」という姿勢としか映らなかったのは誠に残念であった。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">　私が現地に着いた時は、途中の交通渋滞もあり午後２時近くになっていた。ざっと建物の外観を見て回りつつ食事のできる数少ない場所を探し、ようやく辿り着いて「明治時代のカレー」を食べるための行列に30分以上も並んでようやく店内に。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">見ると大きなテーブルの半分以上は空席なのである。しかし前の客が食べた食器が片付けられていないために、次の客を案内できない状況であった。従業員は決して怠慢ではなく純朴な印象を受けた彼らは一生懸命動いているのだ。要は人数不足である。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">オペレーションシステムが全く柔軟性を欠いており、顧客視点に立っていないのである。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">漸く食事を終え、昔懐かしい帝国ホテルの2階で珈琲を飲み、午後3時ころ気を取り直して本格的に回ろうと思ったところ、なんと午後4時に閉館との告知に接し愕然とした。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">駆け足状態で回っていると3時45分には&ldquo;蛍の光&ldquo;が流れてしまう羽目になった。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">　都心部の美術館が夜間には閉まってしまう状況と同様である。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">少しでも多くの人々に文化に接してほしいという精神は微塵も感じられなかった。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">夏などは（５時閉館であるが）ライトアップをした夜間営業を行い飲食を充実させ、年間を通じて少なくても週末は６時位までは営業するべきである。これによる管理コストの増加を考えても、新たな各種の増収対策を講じることで簡単に年間数千万円の増加は見込めると概算したものである。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">翌日には、東京からのバスツアーも多く組まれているモミジの紅葉名所である香嵐渓</span><span style="font-size: 11pt">（豊田市足助町）を訪れた。ここは正に観光名所であり、雨天にも関わらず午前９時ころから多数の観光客が詰めかけていた。この自然の恵みにより足助町は、この時期に年間観光収入の大部分を稼ぎ出すと推測される。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">従って観光客を相手にする民間業者は、朝から営業に余念がなくサービス精神にあふれたものであったが、これは当然ではある。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">ここで私が印象に残ったのは、遊歩道の一角に設けられた「三州足助屋敷」である。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">ここでは明治時代からあまり変化のなかった昭和３０年ころまでの村人の暮らしを紹介している。そもそも民芸でもなく、伝統工芸でもなく、自然の生活の中で育ってきた文化を紹介している。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">単に古い建物に何かを陳列するのではなく、自家製味噌、わら細工、梅干し、はた織、藍染め、竹細工・・・などの年中行事、日常生活を再現している。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">また観光客が体験できる仕組みになっている。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">現存している昔ながらの茅葺屋根や土蔵が紅葉をバックに点在している風景も美しかったが、何より印象に残ったのは、これを観光資源にしたことである。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">全国各地で、自らの土地の良さを忘れて、高額の予算を投じて都会的な建物を建築した失敗例は枚挙にいとまがない。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">都会から訪れた我々は古い山村住宅は珍しいと思うが、現地の人はこれらの建物や作業に価値を最初は見出しにくかった筈である。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">またこの運営は株式会社三州足助公社が行っていることである。純粋な民間ではなく実質的には役場の影響力が多い組織であろう。ここのスタッフは適切なサービス精神にあふれた気持ちの良い人たちであった。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">「明治村」のすばらしい建造物と紅葉の絶景そして「三州足助屋敷」は、何れも満足のいくものであったが、顧客主義から対象的なものを見てきた思いである。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="right"><span style="font-size: 11pt">以上</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div>]]>
        
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    <title>商業施設の集客戦略を改めて問う</title>
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    <published>2010-09-29T04:33:11Z</published>
    <updated>2010-11-26T01:58:36Z</updated>

    <summary><![CDATA[&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 個人消費の長期にわたる低迷で、ＳＣ（ショッピングセンター）、百貨店、スーパーなど商業施設は相変わらず厳しい...]]></summary>
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        <name>大西直良</name>
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        <![CDATA[<p>&nbsp;<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp; <span style="font-size: 11pt">個人消費の長期にわたる低迷で、ＳＣ（ショッピングセンター）、百貨店、スーパーなど商業施設は相変わらず厳しい状況にあります。</span></p><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">運営側は、これを何とか打開しようと頭を悩まして、販売促進、セールスプロモーション活動に注力しています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">しかし、どこの施設も結局は、セールを中心とする旧来からの手法を抜け切れていません。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">小手先の手法は変わっても、根底にある考え方や仕事の仕組みが全く変わっていないのが現実です。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">　消費者が興味を示すのは、値引きセールだけという現象が起きています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">小売業である以上、少しでも低価格で魅力のある商品を提供することが原点ですが、現在は多くの施設が横並びの低価格競争に没入し、結果的にそれぞれの施設が特色のないものとなっています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">過去のように景気が循環し、いずれ近い将来に上昇するという時代ではないのでしょう。幻想は捨てなければならないと思います。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">日本においては、人口が減少し高齢化が進んでいるように様々な構造変化が大きく起きているからです。にもかかわらず「販促」は十年一日のごとき手法にこだわり続けています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">今こそ、それぞれの施設が独自性を発揮して、新しい戦略を進めるべきなのです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">メーカーと異なり、ＳＣや商店街はドメスティックな産業であり、地域に根を張った商売です。　ますます人間関係が希薄になっていく都市において、大きな影響力を持つＳＣこそが地域コミュニティの核となる必要があります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">地域と正面から向き合っていく。このことが中長期のファンの獲得となり、施設のブランディングの確立になります。要するに売り上げ拡大策、プロモーションです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">このような中長期戦略とセールなどの短期戦略を組み合わせることが求められています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">消費者が商業施設に求めているものは、商品だけではないのです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">心を癒す都市空間であり、感動を共有できる出来事に出合うことであり、人々の交流の機会です。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">私たちは住民共生の施策、即ち地域おける「コトおこし」を長年提案し実行してきました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">住民が笑顔で参画し、地域の文化振興の一翼を担い、地域の新たな「まつり」を興します。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">これが実現できている所では、具体的なファンづくりが進み、「わが街のＳＣ」として愛される関係が生まれています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">旧来の枠にとらわれることなく、また「販促」は腕を組んで広告代理店の提案を待っているのではなく、運営者自らが「知恵」を出し、「汗」をかくべきです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">解決は観念論ではなく具体的な実行です。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">地域に関連する「コトおこし戦略」は、企業のＣＳＲに結びついて中期的に多くのファンを生み出しイメージアップになると確信します。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">しかしＳＣ販促担当者は、従来型の一時的な売り上げ拡大策の枠を乗り越えられていません。結局、競合施設と同質の消耗戦を繰り返しているように思えます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">今こそ白紙で地域の中にあるべきＳＣの在り方を問い直すことです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">これは結果的に必ず業績に結びつきます。<br /></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 以上&nbsp;&nbsp;</span></div>]]>
        
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    <title>すみだストリートジャズフェスティバルの成功</title>
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    <published>2010-08-26T03:43:50Z</published>
    <updated>2010-08-26T03:52:25Z</updated>

    <summary>８月２１日（土）～２２日（日）に「第１回すみだストリートジャズフェスティバル」が開催され、錦糸町駅周辺に約２００組のミュージシャンが集まりました。街のあちこ...</summary>
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        <name>大西直良</name>
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    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.wellwest.co.jp/column/">
        <![CDATA[<p><span style="font-size: 11pt"><br />８月２１日（土）～２２日（日）に「第１回すみだストリートジャズフェスティバル」が開催され、錦糸町駅周辺に約２００組のミュージシャンが集まりました。</span></p><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">街のあちこちの２０を超える会場では、プロとして活躍しているアーティストから、趣味でバンドを編成している人まで、それぞれが暑い中で真剣な演奏が繰り広げられました。　</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">自分の目当てのアーティストや友人の演奏を目的として集まる人、たまたま買い物で街に来て立ち止まって演奏を聴いているうちに引き込まれて次々と会場を回る人・・・多くの人で街が賑わっていました。　炎天下の街が更に熱気に包まれました。　</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">街に音楽があふれ、市民の多くの笑顔が見られた素晴らしい２日間でした。　</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">錦糸公園では多くの販売テントがボランティアにより運営され、スタッフは声をからして熱心に飲み物やオリジナルＴシャツなどの販売をしていました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 11pt; text-indent: -11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">演奏者、観客、運営スタッフに熱い一体感を感じました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 11pt; text-indent: -11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">最後の錦糸公園メインステージの日野 皓正氏の演奏は、暗い中にステージが浮かび</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 11pt; text-indent: -11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">上</span><span style="font-size: 11pt">が</span><span style="font-size: 11pt">り</span><span style="font-size: 11pt">演奏に観客が酔いしれていました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">見事なエンディングとなり来年以降の開催に大きな余韻を残しました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">この「すみだストリートジャズフェスティバル」は、地元の山田氏を中心とする市民によって、自分たちの街を元気にしたいとの気持ちから実現された貴重なものです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">３００名を超えるボランティアスタッフが集まり、出演してくれたプロの方々もボランティアです。　この「思い」こそが街を元気にすると改めて実感しました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">全国の「まちづくり」は、様々な取り組みがなされ、成功例も多く伝えられています。　</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">しかしながら、多くの中心市街地活性化計画も成果を十分に上げているとは言えません。　行政が主体となる補助金による事業は限界があります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">抽象的な言葉や理念によって計画が策定されても、成果が得られるはずがありません。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">必要なことは、計画を実現する組織を作ることではなく、具体的な「担い手」なのです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">私が現在取り組んでいる仕事は、「ＳＣ（ショッピングセンター）の活性化」と「まちづくり」です。ＳＣにおいては、単に一過性の集客を目指すものではなく、地域に根ざして長期的なファンを獲得することです。　このためにはＳＣが「地域コミュニティの核」になる必要を訴えています。　要はＳＣを核としたまちづくりです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">今回これだけの規模の第１回イベントが成功するまでの難しさと費やされたエネルギーは想像を超えたものであることを窺い知ることができます。<br />今回この街でうまれた「思い」を核として、さらに幅広い墨田区の産業振興や観光事業に結びつけることができると実感しました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">今後とも可能な限り、市民主体の「まちづくり」に関わっていきたいと考えています。<br /><br /><br />　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt"><br /><br /></span></div>]]>
        
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    <title>全員社会人が参加する修士課程</title>
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    <published>2010-07-20T08:56:52Z</published>
    <updated>2010-08-09T09:06:33Z</updated>

    <summary>　今年度から千葉商科大学大学院において中小企業診断士養成コースが開設されました。　このコースは同大学院の3研究科（商学研究科、経済学研究科、政策情報学研究科...</summary>
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        <name>大西直良</name>
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    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.wellwest.co.jp/column/">
        <![CDATA[<p><span style="font-size: 11pt"><br />　今年度から千葉商科大学大学院において中小企業診断士養成コースが開設されました。　このコースは同大学院の3研究科（商学研究科、経済学研究科、政策情報学研究科）合同の課程として設置されています。</span></p><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">２年間にわたるこのコースを終了し、学内の所定の試験に合格すれば、修士課程の資格と共に、国家資格である「中小企業診断士」の資格が与えられるものです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">私は、図らずも本コースのごく一部の授業を受け持つことになり、前期の担当を終えました。　国家資格を与えるわけですから経産省（中小企業基盤整備機構）が定められた授業内容に則して相応しい実力をつけてもらう必要があります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">今回は第1回目であるので、授業を担当する教授陣も、事前に中小企業大学校において3日間の研修を受けました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">このコースの受講資格は中小企業診断士第1次試験の合格者であり、第1回の今年は試験をパスした16名が研鑽中です。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">講座は、週末（土日）を中心に行われるもので、受講生全員が社会人で28歳から60歳まで、平均年齢42歳となっています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">千葉商大においては、以前から産学協同の実践的な学問が行われており、今回の企画は画期的なものと言えます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">私が初めて授業を担当するにあたって、どのような内容にすべきか大いに悩みました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">一般的な事柄は、選定した教科書を読んでもらうか、インターネット情報で、おおよそ理解できるはずです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">いかに診断士として独立するうえで、また後期に予定されている実習（実際に企業訪問する課程）に役にたつことを伝えられるか、難しい問題に直面しました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">現在の流通業が直面している課題は、いわば構造的なものであり、商品構成や店舗レイアウトなどの技術的なことで課題が解決できるとは思えません。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">　そこで典型的な流通小売業の形態である大型ショッピングセンター（SC）と旧来型の商店街の現地視察を行って、様々な観点から考察してもらうことにしました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">改めて私自身も小売業の構造的な問題を根本から考える良い機会になりました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">少しでも私が毎日の実践（現場）で考え実践してきたことが、彼らのお役にたてたのであれば幸いです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">受講生は月曜から金曜日まで自分の仕事をして、土曜と日曜は朝から授業を受けるので相当の覚悟と努力が必要です。彼らは熱心で目は輝いていました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">実際に社会人としての経験のある人たちが勉強することによって、本当に実践的な理解ができると思いますし、社会に貢献できるのではと考えます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">この講座が是非成功裡に終えることを願っています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt"><br /></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上</span></div>]]>
        
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    <title>プロ集団による難しい課題への挑戦</title>
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    <id>tag:www.wellwest.co.jp,2010:/column//1.79</id>

    <published>2010-06-18T08:52:04Z</published>
    <updated>2010-08-09T09:08:47Z</updated>

    <summary><![CDATA[&nbsp;　現在の日本は、明治維新、太平洋戦争の敗戦に続く大きな時代の変化の中にあると思います。産業界においても過去の枠組みが全く機能しない状況になってい...]]></summary>
    <author>
        <name>大西直良</name>
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    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.wellwest.co.jp/column/">
        <![CDATA[<p>&nbsp;<span style="font-size: 11pt"><br />　現在の日本は、明治維新、太平洋戦争の敗戦に続く大きな時代の変化の中にあると思います。産業界においても過去の枠組みが全く機能しない状況になっています。</span></p><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">　私が関わってきた不動産事業、流通業においても然りです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">永遠に国内の土地価格は上昇する、土地を所有することは安定的な資産価値である・・・など長く信じられてきました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">またモノ不足時代においては、消費者は次々と買いたいものがあって、右肩上がりに売り上げは上昇しました。　魅力的な商品が製造されれば、消費者はどんどん買ってくれたわけです。　現在では、誰もがこのような状況にないことは理解しています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">しかしながら、業務を進める仕組みやモノの考え方は、過去の延長線上で行われていることが余りにも多く、矛盾を生じています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">特に世の中の環境変化や人々の考え方の変化に対して、もっとも敏感であるべき流通業で、極めて不合理な経営が行われている例が多くあります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">この複雑な現代社会においては、一人のスーパーマンが全てを解決できるはずがありません。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">しかしながら、大規模商業施設の開発や運営において、未だに「当社に（私に）お任せいただければ全て解決できます」というコンサルタントや会社が請け負って、結果的に失敗している例も多く見受けます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">幾らスーパーマンでも、大企業でも、関連する分野をすべて自分で消化できる筈がありません。　従って、大プロジェクトを請け負った時に、多くの分野について外部へ業務を発注することになります。　この方式は是認されるべきですが、問題はこれを総括する人物が、綜合的プロデュース能力を備えているかという問題です。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">　また事業主が、著名なシンクタンクや大先生に、プロデュースを依頼するケースもありますが、実務感覚が乏しく、完成後それが致命傷になっているケースも見受けられます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">　また現在では国家的な課題である「まちおこし」においては、さらに多角的な能力、人材が必要となります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">　そこでこのたび私が参画して、ＳＣ経営士（日本ショッピングセンター協会が認定し全国で約３００名）で自らの得意分野について完結できるメンバーが集まり組織をつくりました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">それぞれが専門性を十分発揮して、従来にない手法で問題に取り組める仕組みを目指しています。　</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">専門性を基盤にしたプロジェクトの総合プロデュースが可能となります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">７月からスタートしました。　　名称は「まち・商業活性化グループ有限責任事業組合」です。いまだホームページも開設していませんが、近々ご案内させていただきます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="right"><span style="font-size: 11pt">以上</span></div>]]>
        
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    <title>ＳＣにおけるＣＳＲ(企業の社会的責任)</title>
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    <published>2010-03-31T04:26:20Z</published>
    <updated>2010-04-05T04:32:58Z</updated>

    <summary>いま企業の社会的責任（ＣＳＲ）が大きな命題としてとらえられていることはご承知の通りです。様々な形で行われています。大企業においてはＣＳＲ担当セクションを置い...</summary>
    <author>
        <name>大西直良</name>
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    </author>
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.wellwest.co.jp/column/">
        <![CDATA[<p><span style="font-size: 11pt"><br />いま企業の社会的責任（ＣＳＲ）が</span><span style="font-size: 11pt">大きな命題としてとらえられていることはご承知の通りです。様々な形で行われています。大企業においてはＣＳＲ担当セクションを置いている所も多くあります。</span></p><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">ＳＣ(ショッピングセンター)を始めとする商業施設のＣＳＲについて考えてみます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">企業がＣＯ２削減などの環境問題に取り組むこと、コンプライアンス（法令順守）などは社会の一員として当然の義務であり議論の余地はありません。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">発展途上国に企業の代表者が出かけて植樹をしている例もあります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">これらに異議を挟む気持ちは毛頭ありませんが、外部からみると｢私たちの企業はこれだけのことをやっています｣というパフォーマンスに見える面があります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">そしてこれらの企画は、代表者が交代したり、企業の業績が悪化した時には中止になってしまう懸念も感じます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">　それは企業がＰＲにより、これらの施策を「責任」すなわち「義務」としてだけとらえているように思えるからです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">勿論、ＣＳＲという以上は「義務」であり「責任」なのですが、誤解を恐れずに述べれば</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">「商業施設のＣＳＲは長期的な売上増進のためにも必須である。」と考えるべきだと思うのです。このように考えられるなら、さらに内容の充実した企画が永続的に続くはずです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">環境問題を例にとれば、ここ数年間で住民の意識は格段に変化したと言えます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">生活者、すなわち商業施設にとっての消費者の意識は様々な分野で大きく変わってきています。単に安売り競争ばかりで地域に目を向けないようなＳＣは信頼を失うことになります。　地道に地域においてＣＳＲを果たす姿勢が、ＳＣのブランドをつくり上げていくと思えます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 120%">具体的な例を挙げます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 120%">大型商業施設は、自らが地域に与える広範囲の影響力に気づいていないか、あるいは気づきながら目をつぶってきたと言える事例は多くあります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 120%">「モノを売る」「売り上げを拡大する」ということのみに偏る業界の体質があります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 120%">いいかえれば、地域に与える影響力を売り上げ規模でしか見ない傾向、あるいは「地域」を「商圏」としてしか見ないという傾向です。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">全国展開するＳＣ開発会社のトップが、声高らかにスクラップアンドビルドを発言することに大いに違和感があります。専門店がテナントの立場で出店しているのであれば、業績が悪ければ退店するという戦略も肯定できますが、大型ＳＣは権利の形態が自社所有であろうが賃借であろうが、物理的な建物を地域に存在させているのです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">撤退すれば街の中心部に大きな空洞を生むことになり、規模が大きいだけに地道に進められてきた「まちづくり」を根底から崩壊させることになりかねません。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">生活者のライフスタイルの破壊につながります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">とてもＣＳＲを果たしているとは思えないのです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt"><span style="font-size: 11pt">もちろん経営戦略上、やむなく撤退せねばならない事態は、資本主義社会の競争下でやむを得ないという考えはありますが、「不動産」の絡む問題は異なる観点からの思考が必要です。このケースにおいては、事後の処理について地域と十二分の理解を求める努力と共に、その後の不動産の活用まで提案する配慮が求められてしかるべきです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">乱暴に撤退をすれば、企業イメージは大きく損なわれます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">海外でＣＳＲとして幾ら植樹をしたところで、意味がありません。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">ブランドが確立して信頼が確立すれば、高い意識の住民の支持が得られます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">常に地域や多くのステークホルダーに目を配り、日常の営業活動を行っていく、すなわちＣＳＲを果たしていくことが長期的なファンづくりであり、売上の増進に結びつくと考えます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;<br />&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="right"><span style="font-size: 11pt">以上</span></div>]]>
        
    </content>
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    <title>逆境にあるＳＣの成長戦略</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.wellwest.co.jp/column/2010/01/post-40.php" />
    <id>tag:www.wellwest.co.jp,2010:/column//1.77</id>

    <published>2010-01-29T07:20:43Z</published>
    <updated>2010-02-15T07:27:02Z</updated>

    <summary><![CDATA[&nbsp;　「第34回日本ショッピングセンター協会全国大会」が3日間にわたって開催されました。大会テーマは「逆境を好機に」でした。　個人消費は停滞し小売業...]]></summary>
    <author>
        <name>大西直良</name>
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    </author>
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.wellwest.co.jp/column/">
        <![CDATA[<p>&nbsp;</p><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">　「第34回日本ショッピングセンター協会全国大会」が3日間にわたって開催されました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">大会テーマは「逆境を好機に」でした。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">　個人消費は停滞し小売業全体は正に「逆境」にあるといえます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">ＳＣ全体の売上高も1年以上にわたり、毎月対前年比を下回る状況にあります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">百貨店は、有楽町西武や吉祥寺伊勢丹の閉店が報道されています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">こうした中にあってアウトレットモールの好調が伝えられ、また専門店ではユニクロやＡＢＣマートの好調さがＴＶなどでも大きく報道され、業界に関係のない方々も知るところです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">どうしたら苦境を脱することができるのでしょうか。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">全国大会ビジネスフェア会場において、ＳＣ経営士会主催で「大転換期にあるＳＣの成長戦略とは？」というセッションを行いました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">図らずも私がコーディネーターを仰せつかりました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">命題が余りにも大きく、限られた約2時間の中で、3人のパネラーの有益な意見を引き出してまとめることは至難の業でした。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">　セッションを聞かれる方は、必ずしも現在ＳＣ運営に携わっておられる方だけでないので、余りテーマを絞らずにフリーな意見交換方式で進めました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">　パネラーの皆様のＳＣ運営の現場に立脚した貴重なご意見に助けられ何とか終えました。終わってみると結構楽しいものでしたが、果たしてお聞きになった方はいかがだったのでしょうか。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">　それはさておき、今回のセッションを機に、改めて今まで私が考えてきたことが、この大きな環境変化の中で果たして正しかったのか、振り返る良い機会となりました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">全てのＳＣのための&ldquo;苦境を克服する絶対的な妙薬&ldquo;などある筈がないのですが、幾つかのことが浮き彫りに出来ます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">それぞれが大きな課題であり、とても限られたスペースで語ることは難しいのですが、アトランダムにあげると次のような事柄です。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 28.5pt; text-indent: -18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">■<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-size: 11pt">「価格競争」だけに終始せずに今こそＳＣ独自のブランドを確立する「価値競争」を中心に据える戦略が重要である。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 28.5pt; text-indent: -18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">■<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-size: 11pt">ＴＶショッピング、インターネット販売などのマーケットが拡大する中で、リアルなＳＣであることの優位性を追求すべきである。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 28.5pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">都市の楽しい空間であったり、人々の心の通い合いをつくることである。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 28.5pt; text-indent: -18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">■<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-size: 11pt">地域密着型のＳＣ（ＮＳＣ）においては、本気で地域の一員として地域住民と共生するファンづくりが必要である。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">などということです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">　こうしたことは、概念としては既に多くの人々が承知されていることであるものの、現実にＳＣの現場で実現できているでしょうか。　答えは <i>ＮＯ</i> です。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">その大きな原因は、ＳＣ運営の仕組みそのものにあります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">旧態依然とした過去のやり方を踏襲していたり、新たな環境変化に対応できていないということです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">幾つかの事例をあげると次のようなことです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 28.5pt; text-indent: -18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">■<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-size: 11pt">本社が中央集権的に一律マニュアル運営を求めるために、現地ＳＣ運営責任者は殆ど権限が与えられておらず、自主性が発揮されない。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 28.5pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">このことは、最も差別化要因となる「地域の特色」が全くつくり出せていないことにつながる。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 28.5pt; text-indent: -18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">■<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-size: 11pt">タイムリーに新しい発想で行われるべき販促活動が、テナント会に委ねられ十年一日のごときセールとガラポン抽選会などに終始している。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 28.5pt; text-indent: -18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">■<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-size: 11pt">ＣＳＲ（企業の社会的責任）が十分に理解され果たされていない。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 28.5pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">ＣＳＲを「義務」と考えることが誤りである。ＣＳＲが施設のブランディングの確立を促し、結果として中期的な売り上げアップにつながる。・・・（説明は省略します）</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 28.5pt; text-indent: -18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">■<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-size: 11pt">不動産ファンドの導入により、ＳＣ運営に携わるＰＭ（プロパティマネジメント）はＡＭ（アセットマネジメント）から単年度の収益のみを求められるので、ＳＣ運営や不動産投資の視点で最も重要な中長期戦略が全くとられない。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">などです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">大きな変化を実現するには、小手先の手段ではなく「仕組み」自体を変えなければなりません。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">今こそ、それぞれのＳＣが、他の真似ではなく独自の戦略を打ち立てて、それを実行できる仕組みづくり<span style="font-size: 11pt">こそが重要と改めて感じます。<br />　　　　　　　　　　<br />　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上</span></span></div>]]>
        
    </content>
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    <title>サグラダ・ファミリアにみる集客</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.wellwest.co.jp/column/2009/12/post-39.php" />
    <id>tag:www.wellwest.co.jp,2010:/column//1.76</id>

    <published>2009-12-24T03:43:52Z</published>
    <updated>2010-02-15T07:38:03Z</updated>

    <summary><![CDATA[&nbsp;&nbsp;&nbsp;　「忙中間あり。生活にメリハリは大切だ」と勝手な理由をつけて、年末に私的な旅行でバルセロナ（スペイン）へ行きました。アン...]]></summary>
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        <name>大西直良</name>
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    </author>
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.wellwest.co.jp/column/">
        <![CDATA[<p><span style="font-size: 11pt"><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline">&nbsp;</span><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline"><a href="http://www.wellwest.co.jp/column/gaudi.jpg"><img class="mt-image-none" height="201" alt="gaudi.jpg" width="150" src="http://www.wellwest.co.jp/column/assets_c/2010/01/gaudi-thumb-150x201.jpg" /></a></span><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline">&nbsp;</span></span><br />&nbsp;</p><p><span style="font-size: 11pt">　「忙中間あり。生活にメリハリは大切だ」と勝手な理由をつけて、年末に私的な旅行でバルセロナ（スペイン）へ行きました。<br /></span><span style="font-size: 11pt">アントニ・ガウディ設計の幾つかの建物には、それぞれ大きな感慨を覚えました。</span></p><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">皆様ご存知の、よくＴＶでも登場するサグラダ・ファミリア教会の建築で衝撃を受けました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">１８３４年の着工以来、延々と工事が続いていることで有名です。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">斬新な設計、天にそびえる壮大さ、そして何より１００年以上も引き続いて建築されているという哲学、文化は、私たちにとっては驚きです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">勿論こうしたことに深い感動を覚えましたが、全く異なる視点から感服し、大きなヒントを得たように感じた次第です。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">荘厳な教会に関して、誠に世俗の感覚、商業的な感想を、ご批判覚悟で述べます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">私は建築に興味があり、以前からサグラダ・ファミリア教会を見たいと思っていました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">建築的なこと以外は全く不勉強でしたので、延々と建築が続いているとはいえ、当然教会の祭壇があると思っていました。ところが中に入って驚きました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">何と祭壇などはなく、全くの工事現場そのもので足場が組まれていました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">フランス、イギリス、イタリア、トルコなどで、歴史のある荘厳な教会に接した時は、荘厳さに圧倒され厳かな気持ちになりました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">しかしここで入場料を支払って中で見るものは、足場の組まれた建設工事中の空間でした。未だ建築中ですから、教会としては全く使用されていないわけです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">素晴らしい外観は、外から（入場料を支払わずに）十分に鑑賞できるわけです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">ここに観光資源の面白さと、したたかさ（？）さえ感じました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">入場料は約１，５００円。　入場するために世界各国からの観光客が長蛇の列をなしています。ここで商業関係者の習性で、すぐに計算が始まります。１日に何人入場者があるのだろうか。５，０００～６，０００人ぐらいだろうか。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">とすると、入場料収入は１日当たり約７５０～９００万円。　すると年間で約３０億円。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">建設工事費が十分に賄えるのでは・・・・。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">スペイン当局も、過去には、入場料などの視点はなかったでしょうが、少なくとも最近数十年はスペインの観光収入として、サグラダ・ファミリア教会は大きな財産として計算されているのでしょう。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">入場料をとって見せるものは、何と工事現場なのです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">世界中で、建設中の建物内部に入場料をとっている所が他にあるのでしょうか。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">これからも長期にわたって、当初の設計に従って建設が続けられていくようです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">工事期間が長いほど、工事現場が収入源になるわけです。面白いですね。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">スペインの人口は、約４，６００万人。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">何と海外から訪れる観光客は、年間５，０００万人にも達するようです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">　日本も観光立国が叫ばれているものの、ハブ空港さえない状況で余りにもお粗末です。</span><span style="font-size: 11pt">今後の日本復活の大きな柱として、観光事業が考えられると再認識した次第です。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">そして、ＳＣや商店街でも、発想を変えれば様々な集客戦術があるのではと感じた次第です。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="right"><span style="font-size: 11pt">以上</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt">&nbsp;</div>]]>
        
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    <title>原点に戻って施設のブランディング確立が重要です。</title>
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    <id>tag:www.wellwest.co.jp,2009:/column//1.75</id>

    <published>2009-11-30T01:17:43Z</published>
    <updated>2009-12-22T01:34:10Z</updated>

    <summary>　　一向に個人消費の回復が見込めずに、商業施設の業績低迷は深刻な状況にあります。新聞紙上でも低価格商品の進出が大きな話題として報道されます。　勿論、消費者に...</summary>
    <author>
        <name>大西直良</name>
        <uri>http://www.wellwest.co.jp/company/profile.php</uri>
    </author>
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.wellwest.co.jp/column/">
        <![CDATA[<p><span style="font-size: 11pt">　</span></p><p><span style="font-size: 11pt">　一向に個人消費の回復が見込めずに、商業施設の業績低迷は深刻な状況にあります。</span><span style="font-size: 11pt">新聞紙上でも低価格商品の進出が大きな話題として報道されます。<br />　</span><span style="font-size: 11pt">勿論、消費者にとって「商品が安くなる」ことは直接的にはメリットです。<br /></span><span style="font-size: 11pt">しかし、消費者の家計収入は企業や商売から得られるものであり、既に指摘されているようにデフレスパイラルにより、自らの首を絞めることになりかねません。<br /></span><span style="font-size: 11pt">小売業が低価格商品を提供するために、様々な工夫を重ねていることは素晴らしいことではあります。<br /></span><span style="font-size: 11pt">　しかしＳＣや大型専門店が、すべて低価格競争に突入していく状況は、まさに同質の終りのない競争をしています。<br /></span><span style="font-size: 11pt">今こそ、それぞれの施設や店舗が「価格競争」から「価値競争」への転換を図るべきです。<br /></span><span style="font-size: 11pt">自らの特性を活かしてオリジナルなものを作りだすこと、これが「差別化」を実現することになります。これが独自のブランド力の構築です。<br /></span><span style="font-size: 11pt">　独自のブランドを作りだすことによって、消費者の支持を得ることを目指すべきです。<br /></span><span style="font-size: 11pt">目先の価格競争だけに翻弄されずに、中長期的な消費者の支持を得られることこそ重要です。　</span></p><p><span style="font-size: 11pt">　それでは何がブランドを生み出すのでしょうか。様々な観点があります。<br /></span><span style="font-size: 11pt">施設のリニューアル、新商品の開発、特色ある専門店舗、独自のサービス・・・などです。<br /></span><span style="font-size: 11pt">絶対に他との差別化を実現できる要素があります。<br /></span><span style="font-size: 11pt">それは「地域性」であり「マーケット」です。施設の立地条件は唯一のものです。<br /></span><span style="font-size: 11pt">不動産の特性の最大のものは「代替性がないこと」です。<br /></span><span style="font-size: 11pt">地域の消費者の特性、歴史・風土、何よりそこに生活されている人々の人情であり文化、これらを施設として大切に受け止めて育てていくことです。<br /></span><span style="font-size: 11pt">　ウエルウエストが提案している地域のコミュニティづくり、住民共生イベントは、これに基づく提案です。<br /></span><span style="font-size: 11pt">特に最近の状況から、この必要性を強く感じます。<br /></span><b><u><span style="font-size: 11pt">これが長期的な集客力ＵＰ、即ち商業不動産価値のＵＰを実現</span></u></b><span style="font-size: 11pt">します。</span>&nbsp;</p><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt">&nbsp;　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt"><span style="font-size: 11pt">　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上</span></div>]]>
        
    </content>
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    <title>今こそ商業施設では心の通い合うﾌｧﾝづくりが求められます</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.wellwest.co.jp/column/2009/10/post-37.php" />
    <id>tag:www.wellwest.co.jp,2009:/column//1.74</id>

    <published>2009-10-30T07:24:21Z</published>
    <updated>2009-11-27T07:43:32Z</updated>

    <summary>　昨秋来の世界的同時不況下で、国内の個人消費は著しく停滞しています。一般紙上でも百貨店の販売不振が大きなニュースとして報道され、ＳＣ（ショッピングセンター）...</summary>
    <author>
        <name>大西直良</name>
        <uri>http://www.wellwest.co.jp/company/profile.php</uri>
    </author>
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.wellwest.co.jp/column/">
        <![CDATA[<p><span style="font-size: 11pt">　</span></p><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">昨秋来の世界的同時不況下で、国内の個人消費は著しく停滞しています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">一般紙上でも百貨店の販売不振が大きなニュースとして報道され、ＳＣ（ショッピングセンター）統計でも14ヶ月連続して前年度の売上高を下回っている状況にあります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">1,000</span><span style="font-size: 11pt">円を下回るジーンズが登場し、デフレの進行が著しい状況にあります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">こうした中にあって関係者は売り上げの回復に躍起となっています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">今だからこそ、ＳＣは目先の売り上げだけを目指す旧態依然とした販促活動に終止符を打って、独自の戦略が必要と思われます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt; text-indent: -18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">■<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-size: 11pt">「低価格競争」に終始している限り、同質の終りのない競争になります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">競合施設との差別化を実現する<b><u>ＳＣ固有のブランディングの確立</u></b>が必要です。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt" align="left"><b><u><span style="font-size: 11pt">「価格競争」から｢価値競争｣への転換</span></u></b><span style="font-size: 11pt">といえます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt; text-indent: -18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">■<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-size: 11pt">消費者がＳＣに求めているものは、安い商品だけではありません。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 22pt; text-indent: -22pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">　　機能優先の都市開発、殺伐とした世の中にあって、<b><u>ＳＣが地域コミュニティの核</u></b>として機能することが求められています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 22pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">モノが充足している時代において、人々は<b><u>五感に触れる感動</u></b>を求めています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt; text-indent: -18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">■<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-size: 11pt">ＳＣは地域において大きな影響力を有しています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">人々の交流を促し、地域の活性化に中心的な役割を果たさなければなりません。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt"><span style="font-size: 11pt">これは<b><u>企業の社会的責任（ＣＳＲ）</u></b>であると同時に、結果としてＳＣの長期なファンを獲得し<b><u>集客力ＵＰ、即ち商業不動産価値のＵＰを実現</u></b>します。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt; text-indent: -18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">■<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-size: 11pt">地域住民、ＳＣ来場者と単に商業施設の&ldquo;売り手&rdquo;と&ldquo;買い手&rdquo;という立場を超えた地道な人間関係の構築が求められます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">マス・マーケティングから<b><u>ワンツーワン・マーケティング</u></b>への転換です。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt; text-indent: -18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">■<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-size: 11pt">これらを実現する活動は、短期的な集客を目指す「販促活動」と異なり、ＳＣ自体の価値増を図る次元のものです。<br /><ins><strong>セールスプロモーションからＳＣプロモーション</strong></ins>への転換と言えます。<br /></span>&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt; text-indent: -18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">■<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-size: 11pt">広告代理店に依存する従来からの販促活動（セール期間の設定、抽選会など）は、即効的な効果は望めます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">しかしマンネリ化していて他施設との差別化ができない短期戦略と言えます。　</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt; text-indent: -18pt" align="left"><span style="font-size: 11pt">■<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><b><u><span style="font-size: 11pt">市民参加のオリジナル企画の出来事（イベント）</span></u></b><span style="font-size: 11pt">をつくりだすことに意義があります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt"><span style="font-size: 11pt">これがウエルウエストの提案です。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt"><span style="font-size: 11pt">イベントは<b><u>共有する「場」をつくる</u></b>ことです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt"><span style="font-size: 11pt">時間を共有する「場」であり、物理的な「場」であり、心の触れ合う「場」です。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 18pt"><span style="font-size: 11pt">　</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt" align="right"><span style="font-size: 11pt">以上</span></div>]]>
        
    </content>
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    <title>「つくば」にみる地域活性化事業</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.wellwest.co.jp/column/2009/09/post-35.php" />
    <id>tag:www.wellwest.co.jp,2009:/column//1.73</id>

    <published>2009-09-15T01:48:15Z</published>
    <updated>2009-09-15T02:18:49Z</updated>

    <summary><![CDATA[&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;...]]></summary>
    <author>
        <name>大西直良</name>
        <uri>http://www.wellwest.co.jp/company/profile.php</uri>
    </author>
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.wellwest.co.jp/column/">
        <![CDATA[<p><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline">&nbsp;</span><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline"><a href="http://www.wellwest.co.jp/column/assets_c/2009/09/tsukuba-thumb-150x200-thumb-150x200.jpg"><img class="mt-image-left" style="float: left; margin: 0px 20px 20px 0px" height="333" alt="tsukuba.jpgのサムネール画像のサムネール画像" width="250" src="http://www.wellwest.co.jp/column/assets_c/2009/09/tsukuba-thumb-150x200-thumb-150x200-thumb-250x333.jpg" /></a></span>&nbsp;<span style="font-size: 11pt"><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline">&nbsp;</span></span></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><div><br />&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;<br />&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 120%"><br /></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;<span style="font-size: 120%">「つくばエクスプレス」の開通によって東京・秋葉原から快速で45分。「つくば」駅を中心とする地区に、新たに「つくばセンター地区活性化協議会」が生まれました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">全国各地で街の疲弊が大きな社会問題にもなり、行政が音頭を取る形で「中心市街地活性化」の取り組みが行われています。しかしなかなか実効が上がっていません。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">&ldquo;地域の活性化が実現できるか否か&rdquo;のポイントは、立派な施設をつくることでも組織図をつくることでもありません。言うまでもなく、地域住民が主体となって活動できる仕組みが作られるかどうかにかかっています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">こうしたなかで、今回「つくばセンター地区」において、民間企業である筑波都市整備株式会社を始めとする4社が発起人に、企業など約30社が会員になって、地域活性化協議会が設立されたことは大きな意義があります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">7</span><span style="font-size: 11pt">月21日に設立総会が開催され、このたびキックオフイベントを行いました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">弊社では、総会の設立からイベントの企画・実行まで全面的にバックアップしてきました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">9</span><span style="font-size: 11pt">月5日（土）に行ったイベントは幸い</span><span style="font-size: 11pt">天候にも恵まれ、成功裡に終えることができました。イベントの概要は以下の通りです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;<br />　　<span style="font-size: 120%">① </span><span style="font-size: 11pt">７：００～１０：００　熱気球の搭乗体験　（中央公園）<br />　　　&nbsp; </span><span style="font-size: 11pt">珍しい熱気球に関心が集まり、事前の募集では定員を大きく上回る応募がある</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; な</span><span style="font-size: 11pt">ど、大好評であった。</span><span style="font-size: 11pt">&nbsp;</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><div><span style="font-size: 11pt">　　② １０：００～１６：００　ペデ・ラリー<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span><span style="font-size: 11pt"><span style="font-size: 11pt">地区内のペデストリアンデッキをクイズを解きながら回遊するウォークラリー。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-size: 11pt"><span style="font-size: 11pt"><span style="font-size: 11pt">終了者は多くの賞品が当たる抽選会に参加できる。</span></span></span></div><div><span style="font-size: 11pt"><br />　　③ １７：００～２０：００&nbsp;Twilight Jazz Live　（センター広場）</span><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 33pt"><span style="font-size: 11pt">地元を中心に活躍しているジャズバンドに出演願い、暗くなった広場のライトア</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 33pt"><span style="font-size: 11pt">ップしたステージで、ムーディーな数々の曲が演奏された。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 33pt"><span style="font-size: 11pt">多くの市民がこの空間を楽しみ、最後にはスタンディング・オべーションが起き</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 33pt"><span style="font-size: 11pt">て、大きな拍手でアンコールがされた。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 33pt"><span style="font-size: 11pt">広場に出店いただいたホテルオークラの売店（ビール、カレーなど）も、雰囲気</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 33pt"><span style="font-size: 11pt">の演出に大きく貢献した。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 11pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">この地域活性化イベントは、次のようなことで成功したと言えます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 29pt; text-indent: -18pt"><span style="font-size: 11pt">①<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-size: 11pt">運営は協議会（事務局）が中心となって進められ、当日のスタッフとして協議会メンバーから約40名が参加したこと。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 29pt"><span style="font-size: 11pt">さらにウォークラリーの賞品提供や告知ポスターの掲示など、協議会メンバーにより幅広く協力体制がとられたこと。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 29pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt 29pt; text-indent: -18pt"><span style="font-size: 11pt">②<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-size: 11pt">上記の企画のほか、「消防署による防災キャンペーン」　「ＪＡによる農産物の販売」　「ＮＰＯメンバーの積極的な運営参加」　「地元ラジオ局」など、様々な形で地域から参加が得られたこと。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">スタッフは、熱気球打ち上げなどの準備のために早朝5時30分に集合し、最終のジャズライブ終了後の後片付けまで、長い一日を精力的に活動しました。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">何より意義のあることは運営側の問題ではなく、市民の皆さんに喜んでいただけたことでした。熱気球で歓声を上げた子供たち、夜にビールを片手にジャズを楽しんでいただけたご夫婦。この結果こそが、イベントを企画して実行した人間の喜びです。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">これから本格的な活性化の活動が始まります。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">今、次々と今後のつくば活性化プログラムを練っています。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">地域の関係者と共に、多くの人々が交流し「感動する場面」をつくることに全力投球していきます。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">＜注＞</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt">日常業務以外の時間は、執筆活動（2009年6月発刊「イベントの技術」）に注力したために、&ldquo;大西&lsquo;Ｓ　ＥＹＥ&rdquo;　は、間隔が空いてしまいした。これからは毎月継続致します。<br /><br />　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 11pt"><font size="+0">　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<span style="font-size: 11pt">　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　</span></font></span></div></div><p>&nbsp;</p></div>]]>
        
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    <title>書籍刊行のお知らせ　2009年6月　「イベントの技術」</title>
    <link rel="alternate" type="text/html" href="http://www.wellwest.co.jp/column/2009/07/20096.php" />
    <id>tag:www.wellwest.co.jp,2009:/column//1.72</id>

    <published>2009-07-08T02:26:38Z</published>
    <updated>2009-07-08T04:55:50Z</updated>

    <summary><![CDATA[&nbsp;＜2009年6月＞Books &ndash; 長崎出版　発行の書籍　「イベントの技術」&nbsp;&nbsp;　＜本書紹介＞ローコスト・ハイリタ...]]></summary>
    <author>
        <name>大西直良</name>
        <uri>http://www.wellwest.co.jp/company/profile.php</uri>
    </author>
    
    
    <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://www.wellwest.co.jp/column/">
        <![CDATA[<p><b><font size="6"><span style="font-size: 14pt"><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline">&nbsp;</span>＜2009年6月＞</span></font></b></p><p><span style="color: #ff9900"><b><font size="6"><span style="font-size: 14pt">Books &ndash; 長崎出版　</span><span style="font-weight: normal; font-size: 12pt">発行の書籍</span><span style="font-size: 14pt">　「イベントの技術」<span style="font-size: 14pt">&nbsp;</span></span></font></b></span></p><p>&nbsp;</p><p><span style="color: #ff9900"><b><font size="6"><span style="font-size: 14pt"><span style="font-size: 14pt"><span class="mt-enclosure mt-enclosure-image" style="display: inline"><a href="http://www.wellwest.co.jp/column/photo1.jpg"><img class="mt-image-left" style="float: left; margin: 0px 20px 20px 0px" height="225" alt="photo1.jpg" width="150" src="http://www.wellwest.co.jp/column/assets_c/2009/07/photo1-thumb-150x225.jpg" /></a></span></span></span></font></b></span></p><p><b><span style="font-size: 11pt"><font color="#ff9900">　</font>＜本書紹介＞</span></b></p><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 12pt"><span style="font-size: 12pt">ローコスト・ハイリターン／街が賑わう協働演出<br /><br /></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 12pt"><span style="font-size: 12pt">ショッピングセンター・商店街・街おこしのイベント</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 12pt"><span style="font-size: 12pt">では</span><span style="font-size: 12pt">「金」をかけずに「汗」をかこう！</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 12pt"><span style="font-size: 12pt">東京・亀戸「サンストリート」の開発を手掛けた著</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 12pt"><span style="font-size: 12pt">者に</span><span style="font-size: 12pt">よる、「脱・代理店イベント」の軌跡。</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 12pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 12pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 12pt"><span style="font-size: 120%"><span style="color: #ff9900"><span><span style="font-family: &quot;ＭＳ Ｐゴシック&quot;; mso-bidi-font-family: 'ＭＳ Ｐゴシック'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: JA; mso-bidi-language: AR-SA"><strong>イベントの技術　大西直良著</strong></span><span style="font-family: &quot;ＭＳ Ｐゴシック&quot;; mso-bidi-font-family: 'ＭＳ Ｐゴシック'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: JA; mso-bidi-language: AR-SA"><span lang="EN-US"><br />　　19</span>ｃｍ／<span lang="EN-US">251</span>頁<span lang="EN-US">/</span>税込価格<span lang="EN-US">1,890</span>円<span lang="EN-US"> <br />　　[ISBN 978-4-86095-339-3] </span></span></span></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 12pt">&nbsp;<span style="color: #ffffff"><span style="font-size: 120%"><span><span><span style="font-family: &quot;ＭＳ Ｐゴシック&quot;; mso-bidi-font-family: 'ＭＳ Ｐゴシック'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: JA; mso-bidi-language: AR-SA"><span lang="EN-US">　　　　　　　　　　　　　　　　　　</span></span></span></span></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 12pt"><span style="color: #ffffff"><span style="font-size: 120%"><span><span><span style="font-family: &quot;ＭＳ Ｐゴシック&quot;; mso-bidi-font-family: 'ＭＳ Ｐゴシック'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: JA; mso-bidi-language: AR-SA"><span lang="EN-US">　　　　　　　　　　　　　　　　　　</span></span></span></span></span></span><span style="font-size: 120%"><span style="color: #ff9900"><span><span style="font-family: &quot;ＭＳ Ｐゴシック&quot;; mso-bidi-font-family: 'ＭＳ Ｐゴシック'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: JA; mso-bidi-language: AR-SA"><span lang="EN-US"><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><span style="color: #ffffff"><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><b><span style="font-size: 11pt">　　　　　　　　　　　　　　　　＜著者　プロフィール＞</span></b></div><b><span style="font-size: 10pt"><br /></span></b><strong><span style="font-weight: normal; font-size: 11pt">　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 </span></strong><strong><span style="font-weight: normal; font-size: 11pt">大西 直良（おおにし・なおよし）</span></strong></span></span></span></span></span></span><span style="color: #ffffff"><span style="font-size: 120%"><span style="font-family: &quot;ＭＳ Ｐゴシック&quot;; mso-bidi-font-family: 'ＭＳ Ｐゴシック'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: JA; mso-bidi-language: AR-SA"><span lang="EN-US"><b><span style="font-size: 10pt">　　&nbsp;　　　　　　　</span></b></span></span></span></span><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff">　　　　　　　</span></span></b></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt; text-indent: 12pt"><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br />　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 </span></b></span></span><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt">1940</span></b><b><span style="font-size: 10pt">年生まれ。東京都出身。東京海上火災保険株式<br />　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 会社において、永年にわたり不動産の開発・賃貸・管理</span></b></span></span></b></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt">　　　　　　　　　　　　　　　　　 &nbsp;などの業務に携わる。同社不動産部部長を経て、</span></b><b><span style="font-size: 10pt">1992</span></b></span></span></b></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff"><b>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;</b><b><span style="font-size: 10pt">年セイコー電子工業</span></b><b><span style="font-size: 10pt">(</span></b><b><span style="font-size: 10pt">現</span></b><b><span style="font-size: 10pt">:</span></b><b><span style="font-size: 10pt">セイコーインスツルメンツ</span></b><b><span style="font-size: 10pt">)</span></b><b><span style="font-size: 10pt">の不</span></b></span></span></b></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;動</span></b></span></span></b></span></span><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt">産部長に。同社が所有していた東京都江東区亀戸の</span></b></span></span></b></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;工場跡地に商業施設「サンストリート」を開発。運営する</span></b></span></span></b></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ために設立した</span></b><b><span style="font-size: 10pt">(</span></b><b><span style="font-size: 10pt">株</span></b><b><span style="font-size: 10pt">)</span></b><b><span style="font-size: 10pt">タイムクリエイト代表取締役に就任。</span></b></span></span></b></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 開発した「サンストリート」は、都心にありながら「ひろば」</span></b></span></span></b></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; を設けた低層の新しい形の</span></b><b><span style="font-size: 10pt">SC(</span></b><b><span style="font-size: 10pt">ショッピングセンター</span></b><b><span style="font-size: 10pt">)</span></b><b><span style="font-size: 10pt">とし</span></b></span></span></b></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; て全国的に注目を集める。集客戦略として、地域に密着</span></b></span></span></b></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;した手づくり型のイベントを毎年</span></b><b><span style="font-size: 10pt">500</span></b><b><span style="font-size: 10pt">回実施。</span></b><b><span style="font-size: 10pt">2001</span></b><b><span style="font-size: 10pt">年同社<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;退社後、株式会社ウエルウエストを設立し代表取締役に</span></b></span></span></b></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;就任。</span></b><b><span style="font-size: 10pt">SC</span></b><b><span style="font-size: 10pt">開発、</span></b><b><span style="font-size: 10pt">SC</span></b><b><span style="font-size: 10pt">運営、街おこしの実務コンサルティン<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;グを行うとともに、イベントの企画・制作を行う。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 役職・資格</span></b><b><span style="font-size: 10pt">:</span></b><b><span style="font-size: 10pt">日本ショッピングセンター協会理事、</span></b><b><span style="font-size: 10pt">SC</span></b><b><span style="font-size: 10pt">経営</span></b></span></span></b></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 士会幹事。<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></b></span></span></b></span></span><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt">その他実績</span></b><b><span style="font-size: 10pt">:</span></b><b><span style="font-size: 10pt">中心市街地活性化に関わる経済産業省主<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 催の委員会委員、東京都観光まちづくりアドバイザー、</span></b></span></span></b></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt">　　　　　<span style="color: #ffffff">　　　　　　　　　　　　　</span><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt">日本</span></b><b><span style="font-size: 10pt">SC</span></b><b><span style="font-size: 10pt">協会の事業開発委員長として業界初の人材育</span></b></span></span></b></span></span></b></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt">　　　　　　　　　　　　　　　　　　成プロジ機関「</span></b><b><span style="font-size: 10pt">SC</span></b><b><span style="font-size: 10pt">アカデミー」を立ち上げ。</span></b></span></span></b></span></span></b></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><span><b><span style="font-size: 10pt"><b><span style="font-size: 10pt"><br /></span></b></span></b></span></span></span><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><b><span style="font-size: 10pt; color: #070a45"><br />、</span></b><b><span style="font-size: 10pt; color: #070a45"><div style="margin: 0mm 2.5pt 0pt 0mm; text-indent: 22.1pt" align="left"><span style="color: #ff9900"><b><span style="font-size: 11pt">本書の特徴</span></b></span><div style="margin: 0mm 2.5pt 0pt 0mm; text-indent: 22.1pt" align="left"><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><b><span style="font-size: 10pt; color: #070a45"><div style="margin: 0mm 2.5pt 0pt 0mm; text-indent: 22.1pt" align="left"><span style="color: #ff9900"><b><span style="font-size: 11pt"><br />　　　</span></b></span><span style="color: #ff9900"><span style="font-size: 11pt">1.</span><span style="font-size: 11pt">　不況下の無機質な社会であるからこそ、人々の五感に触れる<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;　&nbsp;「街づくり」「店づくり」の必要性を説く。<br /><br /></span></span><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><b><span style="font-size: 10pt; color: #070a45"><span style="color: #ff9900"><b><span style="font-size: 10pt"><span style="font-size: 11pt">　　　</span></span></b></span><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="color: #ff9900"><b><span style="font-size: 10pt"><span style="font-size: 11pt">2</span><span style="font-size: 11pt">.&nbsp; 著者の実践に基づく住民参加イベントの具体的ノウハウを一挙公開。　<br /></span></span></b></span></span></b></span></span></span></b></span></b></span></span><div style="margin: 0mm 2.5pt 0pt 0mm; text-indent: 22.1pt" align="left"><div style="margin: 0mm 2.5pt 0pt 0mm; text-indent: 22.1pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 2.5pt 0pt 0mm; text-indent: 22.1pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 2.5pt 0pt 0mm; text-indent: 22.1pt" align="left">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 2.5pt 0pt 0mm; text-indent: 22.1pt" align="left"><span style="color: #ff9900"><b><span style="font-size: 10pt"><table style="width: 447px; height: 48px" cellspacing="0" cellpadding="0" width="447"><tbody><tr><td style="border-right: #ece9d8; border-top: #ece9d8; border-left: #ece9d8; border-bottom: #ece9d8; background-color: transparent"><div style="padding-right: 6.6pt; padding-left: 6.6pt; padding-bottom: 1.45pt; padding-top: 1.45pt" v:shape="_x0000_s1029"><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="font-size: 120%"><span style="color: #99ccff">＊お求めは、各書店、及び各インターネット通販まで。</span></span></div></div></td></tr></tbody></table><br />&nbsp;<span style="z-index: 1; left: 0pt; position: absolute">&nbsp;</span></span></b></span></div></div></div></span></b></span></b></span></span></div></div></span></b></span></b></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ff9900">&nbsp;</span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div 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style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt"><span id="1247026481370E" style="display: none">　　　　　　　　　　　　　　　　　&nbsp;</span></span></b></span></span><span style="color: #ffffff"><span><span><b><span style="font-size: 10pt"><span id="1247026481370E" style="display: none"><b><span style="font-size: 10pt">1940</span></b><b><span style="font-size: 10pt">年生まれ。東京都出身。東京海上火災保険株式<br />　　　　　　　　　　　　　　　　　　　会社において、永年にわたり不動産の開発・賃貸・管理</span></b></span></span></b></span></span></span><span style="color: #ffffff"><b><span style="font-size: 10pt"><div style="margin: 0mm 0mm 0pt">&nbsp;</div></span></b></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><span><b><span style="font-size: 10pt"><span id="1247026481370E" style="display: none"><b><span style="font-size: 10pt">　　　　　　　　　　　　　　　　　 などの業務に携わる。同社不動産部部長を経て、</span></b><b><span style="font-size: 10pt">1992</span></b></span></span></b></span></span></span></div><div><span style="color: #ffffff"><span><span><b><span style="font-size: 10pt"><span id="1247026481370E" style="display: none"><b>　　　　　　　　　　　　　　　　　 年</b><b><span style="font-size: 10pt">セイコー電子工業</span></b><b><span style="font-size: 10pt">(</span></b><b><span style="font-size: 10pt">現</span></b><b><span style="font-size: 10pt">:</span></b><b><span style="font-size: 10pt">セイコーインスツルメンツ</span></b><b><span style="font-size: 10pt">)</span></b><b><span style="font-size: 10pt">の不<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;部長に。同社が所有していた東京都江東区亀戸の工場<br />　　　　　　　　　　　　　　　　　　　跡地に</span></b></span></span></b></span></span></span><span style="color: #ffffff"><span><span><b><span style="font-size: 10pt"><span id="1247026481370E" style="display: none"><b><span style="font-size: 10pt">商業施設「サンストリート」を開発。運営するため</span></b></span></span></b></span></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><span><b><span style="font-size: 10pt"><span style="display: none"><b><span style="font-size: 10pt">　　　　　　　　　　　　　　　　　 に設立した</span></b><b><span style="font-size: 10pt">(</span></b><b><span style="font-size: 10pt">株</span></b><b><span style="font-size: 10pt">)</span></b><b><span style="font-size: 10pt">タイムクリエイト代表取締役に就任。開発した「サンストリート」は、都心にありながら「ひろば」を設けた低層の新しい形の</span></b><b><span style="font-size: 10pt">SC(</span></b><b><span style="font-size: 10pt">ショッピングセンター</span></b><b><span style="font-size: 10pt">)</span></b><b><span style="font-size: 10pt">として全国的に注目を集める。集客戦略として、地域に密着した手づくり型のイベントを毎年</span></b><b><span style="font-size: 10pt">500</span></b><b><span style="font-size: 10pt">回実施。</span></b><b><span style="font-size: 10pt">2001</span></b><b><span style="font-size: 10pt">年同社退社後、株式会社ウエルウエストを設立し代表取締役に就任。</span></b><b><span style="font-size: 10pt">SC</span></b><b><span style="font-size: 10pt">開発、</span></b><b><span style="font-size: 10pt">SC</span></b><b><span style="font-size: 10pt">運営、街おこしの実務コンサルティングを行うとともに、イベントの企画・制作を行う。役職・資格</span></b><b><span style="font-size: 10pt">:</span></b><b><span style="font-size: 10pt">日本ショッピングセンター協会理事、</span></b><b><span style="font-size: 10pt">SC</span></b><b><span style="font-size: 10pt">経営士会幹事。その他実績</span></b><b><span style="font-size: 10pt">:</span></b><b><span style="font-size: 10pt">中心市街地活性化に関わる経済産業省主催の委員会委員、東京都観光まちづくりアドバイザー、日本</span></b><b><span style="font-size: 10pt">SC</span></b><b><span style="font-size: 10pt">協会の事業開発委員長として業界初の人材育成プロジ機関「</span></b><b><span style="font-size: 10pt">SC</span></b><b><span style="font-size: 10pt">アカデミー」を立ち上げ。</span></b></span></span></b></span></span></span></div><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><div style="margin: 0mm 0mm 0pt"><span style="color: #ffffff"><span><b><span style="font-size: 10pt">　　　　　　　　　　　　　　　　　</span></b></span></span></div></div></div></div>]]>
        
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